（吉隆坡15日訊）隨著檳城第二大橋的啟用帶動峇都加灣（Batu Kawan）發展，加上未來檳州將成為商業加工外包樞紐，預計會有許多資金湧入；券商籲買進檳城房地產股，其中恆大置地（TAMBUN，5191，主要板房產）和東家（E&O，3417，主要板房產）備受看好。
根據興業證券研究報告，檳二橋在3月1日正式啟用，儘管目前車流量仍很低，但該行有信心這可推動峇都加灣潛在發展能力。未來五年期間，宜家（IKEA）和KDU大學等預計都會在該地區營運。
“檳城放眼成為大馬新商業加工外包樞紐，鑒于當地跨國企業數量，及在主島的廠房不斷增加，該樞紐可提供強大支援，推動檳州商業活動。”
2跨企進駐
在上月，兩家總值30億令吉的資訊科技外包公司在檳州建立，預計將創造3萬個新工作機會，有助推動當地房產領域。該行預計會有更多投資者湧入峇都加灣，一些高爾夫球場和主題樂園的招標項目料在未來幾個月宣布，預計這些項目將為當地土地定價。
該行認為，恆大置地會是主要獲益者，環球東方（GOB，1147，主要板房產）及馬頓（MALTON，6181，主要板房產）則是次選股項。
另外，東家的斯里丹絨檳榔第2期填土計劃（STP2）申請獲環境局有條件批准，公司上月底呈交交通影響評估給州政府，預計在6月底會收到回覆。目前，該計劃一切如期進行。
檳州房產相關股項今日開盤皆走高，但隨后起跌不一，環球東方為四隻股項中的大贏家，盤中一度漲16仙至1.07令吉。
持有土地價低於市值
恆大置地續獲買入評級
恆大置地近來股價雖獲重估，但目前持有的土地價格仍低于市值，券商維持“買入”評級，目標價2.50令吉。
興業證券研究指出，檳州開設宜家的消息和投資者湧入峇都加灣，將推動投資者對恆大置地的興趣。
恆大置地在檳城Pearl City擁有600英畝土地，每平方尺僅28令吉，Pearl City位于南威省（Seberang Perai Selatan），地價為每平方尺40令吉至45令吉，峇都加灣地價則是每平方尺45令吉至55令吉。
“在過去兩年，南威省地價已暴漲3倍至3.5倍，相信隨著資金流入峇都加灣，南威省地價依然會持續上漲。成長趨勢料與依斯干達相似，當地地價料在未來4年至5年會上漲3倍至5倍。”
恆大置地今日開盤先起1仙，以1.96令吉報開，休市時跌1仙至1.94令吉，半日易手45萬6400股。閉市時，該股起1仙至1.96令吉，成交量報63萬9800股。
（文章摘自《中国报/财经》）
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